1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.0万円/㎡
前年比+46.8%
豊島区
126.1万円/㎡
前年比+28.4%
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パーク・ハイム池袋本町
東京都豊島区池袋本町二丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩8分
1989年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より9%割安
相場
8,215万円
94.2万円/㎡
5,134
7,188
9,242
11,297
AI査定結果
推定相場価格
8,215万円
94.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,188万円〜9,242万円
82.5万円/㎡〜106.0万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
パーク・ハイム池袋本町
7,480万円（85.8万円/㎡）/ 4階 / 87.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は85.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 7,480万円 | 85.8万円 | 4階 | 87.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は88.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | パーク・ハイム池袋本町 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅8分 | 7,480万円 | 85.8万円 | 87.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/07 | 要町ハイム 豊島区要町二丁目 | 千川駅5分 | 7,199万円 | 105.4万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 10階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 48戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 5,280万円 | 79.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 7,200万円 | 106.1万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 目白4・23・15 豊島区目白四丁目 | 目白駅10分 | 6,980万円 | 75.7万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 6戸 | RC |
| 2025/12/25 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 7,980万円 | 78.0万円 | 102.31㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/12 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 8,680万円 | 88.3万円 | 98.25㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 5,690万円 | 85.0万円 | 66.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2024/04/22 | 銀友ビル 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅7分 | 6,780万円 | 77.6万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2025/02/01 | ロイヤルパーク高田 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,580万円 | 92.6万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランレーブ目白東 豊島区雑司が谷一丁目 | 東池袋駅7分 | 6,980万円 | 95.4万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/13 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 9,480万円 | 93.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2023/09/12 | ニュービラ南大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅4分 | 7,280万円 | 70.3万円 | 103.51㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/23 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅8分 | 8,950万円 | 97.0万円 | 92.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/22 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 8,500万円 | 96.6万円 | 88.03㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で46.8%上昇、豊島区では28.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.8万円）は豊島区の平均と比較して32%割安です。